148 Avenue PINS · Lavaltrie
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 127,6 m² · constr. 1995 · terrain 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 246 300 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228410973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
52007228410973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 64 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 239 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 509 482 $ Poids 88 % |
| 2 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 278 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 513 054 $ Poids 82 % |
| 3 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 475 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −317 $ | 69 689 $ Poids 78 % |
| 4 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 516 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 605 708 $ Poids 77 % |
| 5 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 775 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 546 367 $ Poids 71 % |
| 6 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 206 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 508 168 $ Poids 65 % |
| 7 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 170 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −48 667 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 646 987 $ Poids 60 % |
| 8 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 855 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 514 449 $ Poids 60 % |
| 9 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 735 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 486 750 $ Poids 58 % |
| 10 | 158, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-06-06 · 154 m · Vendu 650 000 $ (4 626 $/m²) 140,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −29 840 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 680 334 $ Poids 57 % |
| 11 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 760 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −22 736 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 542 057 $ Poids 54 % |
| 12 | 1840, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-19 · 602 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 605 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.