1941 Rue LOUIS-PHILIPPE · Lavaltrie
Valeur estimée
694 100 $
Autre · 4 572 $/m² · 151,8 m² · constr. 1997 · terrain 59 043 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 043 m²
Frontage
225,2 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 515 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228415463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
52007228415463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 88 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 438 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 516 $ Poids 88 % |
| 2 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 337 m · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 536 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 663 364 $ Poids 77 % |
| 3 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 566 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 638 116 $ Poids 77 % |
| 4 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 419 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 298 $ Poids 66 % |
| 5 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 833 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge −23 107 $ | 515 322 $ Poids 63 % |
| 6 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 705 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +33 969 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 560 201 $ Poids 60 % |
| 7 | 158, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-06-06 · 398 m · Vendu 650 000 $ (4 626 $/m²) 140,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 742 813 $ Poids 58 % |
| 8 | 16, Terrasse Laplante, Lavaltrie 2025-07-15 · 761 m · Vendu 650 000 $ (4 196 $/m²) 154,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 619 289 $ Poids 56 % |
| 9 | 40, terrasse Albert-Charland, Lavaltrie 2025-04-29 · 929 m · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 619 323 $ Poids 44 % |
| 10 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 588 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +317 $ | 76 520 $ Poids 43 % |
| 11 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 789 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 662 496 $ Poids 42 % |
| 12 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +38 630 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 600 969 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.