1943 Rue LOUIS-PHILIPPE · Lavaltrie
Valeur estimée
387 400 $
Autre · constr. 2002
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 118 100 $ +9.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228415463600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
52007228415463600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 11 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 334 m · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 480 $ | 718 520 $ Poids 66 % |
| 2 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 378 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 535 892 $ Poids 64 % |
| 3 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 411 m · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 592 566 $ Poids 64 % |
| 4 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 444 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 488 829 $ Poids 63 % |
| 5 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 483 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 503 793 $ Poids 62 % |
| 6 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 431 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 719 279 $ Poids 62 % |
| 7 | 105, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-03-24 · 465 m · Vendu 487 000 $ (6 699 $/m²) 72,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 516 887 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 568 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 519 483 $ Poids 59 % |
| 9 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 616 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 444 424 $ Poids 58 % |
| 10 | 139-141, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-03-13 · 550 m · Vendu 750 000 $ (3 035 $/m²) 247,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 792 277 $ Poids 58 % |
| 11 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 611 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 219 120 $ Poids 57 % |
| 12 | 78-80, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-05-19 · 644 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 543 185 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.