140 Avenue PINS · Lavaltrie
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 89,3 m² · constr. 1997 · terrain 817,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 249 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228420161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
52007228420161800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 59 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 320 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 525 754 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 324 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 503 420 $ Poids 93 % |
| 3 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 194 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 507 616 $ Poids 90 % |
| 4 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 270 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 449 671 $ Poids 88 % |
| 5 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 505 m · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 567 815 $ Poids 86 % |
| 6 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 378 m · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 617 242 $ Poids 84 % |
| 7 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 603 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 557 791 $ Poids 84 % |
| 8 | 1971, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-13 · 518 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 527 625 $ Poids 82 % |
| 9 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 268 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 518 021 $ Poids 82 % |
| 10 | 1932, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-19 · 455 m · Vendu 512 500 $ (5 452 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 521 236 $ Poids 81 % |
| 11 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 662 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 421 998 $ Poids 81 % |
| 12 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 635 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 485 511 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.