136 Avenue PINS · Lavaltrie
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 83,1 m² · constr. 1998 · terrain 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 206 300 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228420320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
52007228420320200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 44 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 282 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 435 154 $ Poids 95 % |
| 2 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 261 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 497 071 $ Poids 89 % |
| 3 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 258 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 502 536 $ Poids 88 % |
| 4 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 343 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 510 890 $ Poids 87 % |
| 5 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 551 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 348 536 $ Poids 86 % |
| 6 | 130, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-11-05 · 30 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 85 % |
| 7 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 341 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 487 993 $ Poids 82 % |
| 8 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 622 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 494 964 $ Poids 80 % |
| 9 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 665 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 409 696 $ Poids 80 % |
| 10 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 673 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 483 357 $ Poids 79 % |
| 11 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 689 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 532 604 $ Poids 78 % |
| 12 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 724 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 376 869 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.