1966 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
628 300 $
Autre · 3 312 $/m² · 189,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 161,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
2699
Usage
Industries d'accessoires vestimentaires et d'autres vêtements
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 382 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228470220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
52007228470220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
481 750 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 82 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Terrasse Bellerive, Lavaltrie 2026-06-19 · 270 m · Vendu 607 000 $ (3 317 $/m²) 183 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 686 466 $ Poids 94 % |
| 2 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 611 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie +42 608 $ · Ajust. âge −2 567 $ | 595 670 $ Poids 57 % |
| 3 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 977 m · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 090 $ · Ajust. âge −50 765 $ | 778 325 $ Poids 54 % |
| 4 | 1874, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-08 · 393 m · Vendu 738 000 $ (4 210 $/m²) 175,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 160 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 903 372 $ Poids 52 % |
| 5 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 756 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +60 569 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 741 148 $ Poids 49 % |
| 6 | 1766-1770, Rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-01-13 · 667 m · Vendu 575 000 $ (3 205 $/m²) 179,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 759 297 $ Poids 40 % |
| 7 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge +42 118 $ | 562 479 $ Poids 40 % |
| 8 | 16, Terrasse Laplante, Lavaltrie 2025-07-15 · 427 m · Vendu 650 000 $ (4 196 $/m²) 154,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +73 015 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 724 808 $ Poids 39 % |
| 9 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +18 857 $ | 290 787 $ Poids 38 % |
| 10 | 100, rue Michel, Lavaltrie 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 756 $/m²) 179,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 823 754 $ Poids 34 % |
| 11 | 217, rue Joliboisé, Lavaltrie 2024-11-15 · 894 m · Vendu 520 000 $ (2 815 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 672 675 $ Poids 31 % |
| 12 | 7, rue des Pluviers, Lanoraie 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 343 $/m²) 203,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 655 474 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.