1971 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 90,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 769,3 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 261 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228471126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
52007228471126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 58 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1971, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-13 · 8 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 561 $ Poids 93 % |
| 2 | 1932, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-19 · 337 m · Vendu 512 500 $ (5 452 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge −43 562 $ | 500 354 $ Poids 86 % |
| 3 | 71, terrasse Hervieux, Lavaltrie 2026-02-06 · 410 m · Vendu 125 400 $ (1 338 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 145 819 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 598 m · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 592 315 $ Poids 77 % |
| 5 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 674 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 485 197 $ Poids 76 % |
| 6 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 754 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 716 $ Poids 76 % |
| 7 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 829 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 482 080 $ Poids 72 % |
| 8 | 15, Terrasse Lépine, Lavaltrie 2026-03-19 · 792 m · Vendu 455 000 $ (4 892 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 459 904 $ Poids 71 % |
| 9 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 895 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 535 468 $ Poids 69 % |
| 10 | 130, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-11-05 · 491 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 526 065 $ Poids 69 % |
| 11 | 61, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-19 · 505 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 390 962 $ Poids 69 % |
| 12 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 880 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −16 097 $ | 466 897 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.