1991-1997 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
436 200 $
Autre · 3 040 $/m² · 143,5 m² · constr. 1850 · terrain 4 107,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 107,3 m²
Frontage
119,4 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 181 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228473728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
52007228473728200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 25 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 771 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 622 228 $ Poids 72 % |
| 2 | 16, Terrasse Laplante, Lavaltrie 2025-07-15 · 124 m · Vendu 650 000 $ (4 196 $/m²) 154,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −23 919 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 375 $ Poids 66 % |
| 3 | 90, Terrasse Légaré, Lavaltrie 2026-07-06 · 791 m · Vendu 679 000 $ (5 268 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 454 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 649 554 $ Poids 64 % |
| 4 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 891 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 514 238 $ Poids 61 % |
| 5 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 787 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 814 $ Poids 59 % |
| 6 | 158, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-06-06 · 719 m · Vendu 650 000 $ (4 626 $/m²) 140,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 614 $ Poids 54 % |
| 7 | 40, terrasse Albert-Charland, Lavaltrie 2025-04-29 · 573 m · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 448 $ Poids 54 % |
| 8 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 887 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 996 $ Poids 53 % |
| 9 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 886 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −30 299 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 473 981 $ Poids 50 % |
| 10 | 125, rue du Paul, Lanoraie 2025-09-19 · 973 m · Vendu 312 000 $ (2 012 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 298 043 $ Poids 47 % |
| 11 | 111, Terrasse Hervieux, Lavaltrie 2024-11-21 · 348 m · Vendu 525 000 $ (3 526 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 565 392 $ Poids 42 % |
| 12 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 938 m · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 725 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 644 175 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.