2001 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
714 900 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 168,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 846,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 354 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228474795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
52007228474795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 89 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Terrasse Bellerive, Lavaltrie 2026-06-19 · 308 m · Vendu 607 000 $ (3 317 $/m²) 183 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 651 140 $ Poids 84 % |
| 2 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 944 m · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −15 620 $ | 764 224 $ Poids 67 % |
| 3 | 16, Terrasse Laplante, Lavaltrie 2025-07-15 · 128 m · Vendu 650 000 $ (4 196 $/m²) 154,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 709 368 $ Poids 65 % |
| 4 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 948 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 585 165 $ Poids 62 % |
| 5 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 927 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 727 106 $ Poids 61 % |
| 6 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 805 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +43 687 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 803 466 $ Poids 58 % |
| 7 | 125, rue du Paul, Lanoraie 2025-09-19 · 920 m · Vendu 312 000 $ (2 012 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 385 488 $ Poids 50 % |
| 8 | 1874, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-08 · 834 m · Vendu 738 000 $ (4 210 $/m²) 175,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 160 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 891 746 $ Poids 44 % |
| 9 | 40, terrasse Albert-Charland, Lavaltrie 2025-04-29 · 649 m · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +35 661 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 701 396 $ Poids 44 % |
| 10 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 818 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +48 860 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 625 915 $ Poids 37 % |
| 11 | 111, Terrasse Hervieux, Lavaltrie 2024-11-21 · 364 m · Vendu 525 000 $ (3 526 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +34 377 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 714 289 $ Poids 35 % |
| 12 | 158, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-06-06 · 752 m · Vendu 650 000 $ (4 626 $/m²) 140,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +64 537 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 833 212 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.