1988 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
791 700 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 183,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 744,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 396 500 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228483251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
52007228483251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 92 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Terrasse Bellerive, Lavaltrie 2026-06-19 · 167 m · Vendu 607 000 $ (3 317 $/m²) 183 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 676 017 $ Poids 98 % |
| 2 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 992 m · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 524 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 826 239 $ Poids 58 % |
| 3 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 874 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie +32 666 $ · Ajust. âge +38 513 $ | 626 808 $ Poids 54 % |
| 4 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 909 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +47 764 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 780 344 $ Poids 50 % |
| 5 | 16, Terrasse Laplante, Lavaltrie 2025-07-15 · 112 m · Vendu 650 000 $ (4 196 $/m²) 154,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +59 797 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 763 590 $ Poids 49 % |
| 6 | 1874, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-08 · 713 m · Vendu 738 000 $ (4 210 $/m²) 175,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 160 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 927 010 $ Poids 47 % |
| 7 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 800 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +77 641 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 847 545 $ Poids 41 % |
| 8 | 7, rue des Pluviers, Lanoraie 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 343 $/m²) 203,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −33 432 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 699 343 $ Poids 38 % |
| 9 | 12, rue des Hirondelles, Lanoraie 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 784 900 $ (3 964 $/m²) 198 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 814 $ · Ajust. superficie −28 938 $ · Ajust. âge +47 094 $ | 867 870 $ Poids 37 % |
| 10 | 125, rue du Paul, Lanoraie 2025-09-19 · 982 m · Vendu 312 000 $ (2 012 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 400 575 $ Poids 36 % |
| 11 | 40, terrasse Albert-Charland, Lavaltrie 2025-04-29 · 516 m · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +64 892 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 751 102 $ Poids 33 % |
| 12 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +25 142 $ | 292 963 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.