31 Terrasse LAPLANTE · Lavaltrie
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 92,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 220 800 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228492328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
52007228492328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 51 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, terrasse Hervieux, Lavaltrie 2026-02-06 · 159 m · Vendu 125 400 $ (1 338 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 147 292 $ Poids 91 % |
| 2 | 1971, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-13 · 247 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 530 749 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, Terrasse Lépine, Lavaltrie 2026-03-19 · 583 m · Vendu 455 000 $ (4 892 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 481 211 $ Poids 82 % |
| 4 | 1932, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-19 · 541 m · Vendu 512 500 $ (5 452 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 524 289 $ Poids 81 % |
| 5 | 110, terrasse Légaré, Lavaltrie 2026-07-15 · 762 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 527 600 $ Poids 77 % |
| 6 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 833 m · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 620 920 $ Poids 68 % |
| 7 | 7, terrasse Lépine, Lavaltrie 2026-07-15 · 541 m · Vendu 425 000 $ (5 273 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 847 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 347 $ Poids 68 % |
| 8 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 926 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 510 696 $ Poids 66 % |
| 9 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 976 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 529 194 $ Poids 63 % |
| 10 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 506 898 $ Poids 58 % |
| 11 | 61, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-19 · 746 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 405 055 $ Poids 58 % |
| 12 | 130, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-11-05 · 742 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +26 847 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 549 460 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.