41 Terrasse LAPLANTE · Lavaltrie
Valeur estimée
776 200 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 184 m² · constr. 2018 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 600 $
Rôle antérieur 365 100 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228492576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
541 000 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
52007228492576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
483 750 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 92 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Terrasse Bellerive, Lavaltrie 2026-06-19 · 83 m · Vendu 607 000 $ (3 317 $/m²) 183 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 677 013 $ Poids 99 % |
| 2 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 944 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie +33 613 $ · Ajust. âge +30 810 $ | 620 053 $ Poids 51 % |
| 3 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 911 $ Poids 51 % |
| 4 | 16, Terrasse Laplante, Lavaltrie 2025-07-15 · 150 m · Vendu 650 000 $ (4 196 $/m²) 154,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +61 056 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 755 099 $ Poids 48 % |
| 5 | 1874, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-08 · 728 m · Vendu 738 000 $ (4 210 $/m²) 175,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 160 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 928 273 $ Poids 47 % |
| 6 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +48 984 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 771 813 $ Poids 45 % |
| 7 | 12, rue des Hirondelles, Lanoraie 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 784 900 $ (3 964 $/m²) 198 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 814 $ · Ajust. superficie −27 749 $ · Ajust. âge +35 321 $ | 857 285 $ Poids 38 % |
| 8 | 7, rue des Pluviers, Lanoraie 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 343 $/m²) 203,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −32 429 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 690 146 $ Poids 38 % |
| 9 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 920 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +78 999 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 848 903 $ Poids 37 % |
| 10 | 125, rue du Paul, Lanoraie 2025-09-19 · 936 m · Vendu 312 000 $ (2 012 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 401 178 $ Poids 37 % |
| 11 | 40, terrasse Albert-Charland, Lavaltrie 2025-04-29 · 514 m · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +66 061 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 743 496 $ Poids 33 % |
| 12 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +25 142 $ | 293 354 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.