20 Terrasse LAPLANTE · Lavaltrie
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 113,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,6 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 254 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228493207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
52007228493207600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 53 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Terrasse Lépine, Lavaltrie 2025-08-08 · 478 m · Vendu 399 900 $ (3 830 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 489 958 $ Poids 62 % |
| 2 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 464 063 $ Poids 62 % |
| 3 | 90, Terrasse Légaré, Lavaltrie 2026-07-06 · 706 m · Vendu 679 000 $ (5 268 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 088 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 570 012 $ Poids 59 % |
| 4 | 71, terrasse Hervieux, Lavaltrie 2026-02-06 · 135 m · Vendu 125 400 $ (1 338 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 161 344 $ Poids 57 % |
| 5 | 34, terrasse Desrosiers, Lavaltrie 2025-06-30 · 769 m · Vendu 460 000 $ (4 021 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 502 673 $ Poids 55 % |
| 6 | 1840, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-19 · 938 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 053 $ Poids 52 % |
| 7 | 15, Terrasse Lépine, Lavaltrie 2026-03-19 · 504 m · Vendu 455 000 $ (4 892 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +49 659 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 516 657 $ Poids 51 % |
| 8 | 124, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-07-17 · 764 m · Vendu 418 000 $ (4 050 $/m²) 103,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 443 788 $ Poids 50 % |
| 9 | 1932, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-19 · 613 m · Vendu 512 500 $ (5 452 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +52 613 $ · Ajust. âge −43 562 $ | 563 599 $ Poids 50 % |
| 10 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 961 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 130 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 551 465 $ Poids 46 % |
| 11 | 10, Des Hirondelles, Lanoraie 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 434 828 $ Poids 45 % |
| 12 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 218 875 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.