30 Terrasse LAPLANTE · Lavaltrie
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 126,8 m² · constr. 1998 · terrain 3 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,9 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 292 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228493574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
52007228493574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 69 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Terrasse Légaré, Lavaltrie 2026-07-06 · 715 m · Vendu 679 000 $ (5 268 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 632 729 $ Poids 79 % |
| 2 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 515 548 $ Poids 56 % |
| 3 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 518 877 $ Poids 53 % |
| 4 | 34, terrasse Desrosiers, Lavaltrie 2025-06-30 · 783 m · Vendu 460 000 $ (4 021 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 552 815 $ Poids 47 % |
| 5 | 1840, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-19 · 926 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 120 $ Poids 43 % |
| 6 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +634 $ | 70 435 $ Poids 43 % |
| 7 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 957 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 514 122 $ Poids 43 % |
| 8 | 9, Terrasse Lépine, Lavaltrie 2025-08-08 · 484 m · Vendu 399 900 $ (3 830 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +42 901 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 515 813 $ Poids 41 % |
| 9 | 158, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-06-06 · 887 m · Vendu 650 000 $ (4 626 $/m²) 140,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −31 690 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 688 234 $ Poids 40 % |
| 10 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 937 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −50 478 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 655 301 $ Poids 40 % |
| 11 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 612 071 $ Poids 39 % |
| 12 | 124, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-07-17 · 779 m · Vendu 418 000 $ (4 050 $/m²) 103,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +47 795 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 492 028 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.