110-114 Rue LOUIS-NOEL · Lavaltrie
Valeur estimée
775 300 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 271,8 m² · constr. 1996 · terrain 2 902,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 902,1 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 366 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228535643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
52007228535643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 92 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Paul, Lanoraie 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 205 $/m²) 273 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 971 610 $ Poids 53 % |
| 2 | 4, rue du Geai-Bleu, Lanoraie 2025-06-05 · 859 m · Vendu 679 000 $ (3 053 $/m²) 222,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +75 411 $ · Ajust. âge −47 530 $ | 762 950 $ Poids 29 % |
| 3 | 120, rue Robert, Lavaltrie 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 754 $/m²) 285 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 925 $ Poids 29 % |
| 4 | 70, Terrasse Lavalard, Lavaltrie 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 364 $/m²) 260,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 901 288 $ Poids 26 % |
| 5 | 43, rue du Grand-Héron, Lanoraie 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 841 500 $ (3 362 $/m²) 250,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +157 377 $ · Ajust. superficie +36 141 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 1 009 774 $ Poids 24 % |
| 6 | 58, terrasse Lépine, Lavaltrie 2024-06-05 · 998 m · Vendu 699 900 $ (3 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 014 $ · Ajust. superficie +63 240 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 875 657 $ Poids 13 % |
| 7 | 1765, rue du Parc, Lavaltrie 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +56 357 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 654 730 $ Poids 5 % |
| 8 | 72, Terrasse Meilleur, Lavaltrie 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 185 513 $ (790 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 427 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +928 $ | 238 484 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.