130 Rue LOUIS-NOEL · Lavaltrie
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 92 m² · constr. 1994 · terrain 2 806,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806,1 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 293 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228544845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
52007228544845900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 67 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Outardes, Lanoraie 2026-06-05 · 828 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 441 305 $ Poids 72 % |
| 2 | 11, rue Louis-Noël, Lavaltrie 2026-06-12 · 799 m · Vendu 275 000 $ (3 132 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 311 170 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, Terrasse Lépine, Lavaltrie 2026-03-19 · 908 m · Vendu 455 000 $ (4 892 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 478 202 $ Poids 66 % |
| 4 | 110, terrasse Légaré, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 523 877 $ Poids 63 % |
| 5 | 10, Des Hirondelles, Lanoraie 2026-07-24 · 886 m · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 400 411 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, terrasse Lépine, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 273 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 056 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 556 $ Poids 48 % |
| 7 | 71, terrasse Hervieux, Lavaltrie 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 125 400 $ (1 338 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 147 091 $ Poids 47 % |
| 8 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 567 591 $ Poids 44 % |
| 9 | 1971, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 527 617 $ Poids 43 % |
| 10 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 525 880 $ Poids 42 % |
| 11 | 9, Terrasse Lépine, Lavaltrie 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (3 830 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 449 163 $ Poids 36 % |
| 12 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 503 394 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.