Terrasse HERVIEUX · Lavaltrie
Valeur estimée
371 200 $
Autre · constr. 1987 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4419
Usage
Autres installations portuaires (sauf celles codifiées à 744)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 400 $
Rôle antérieur 5 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238216270900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
5 900 $
ID provincial
52007238216270900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 9 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Émile, Lavaltrie 2025-12-18 · 725 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 032 $ Poids 49 % |
| 2 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 861 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 548 511 $ Poids 47 % |
| 3 | 1431, rue Claude, Lavaltrie 2025-12-02 · 821 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 523 683 $ Poids 45 % |
| 4 | 91, terrasse Miron, Lavaltrie 2025-11-05 · 818 m · Vendu 547 000 $ (5 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 619 506 $ Poids 44 % |
| 5 | 70, terrasse Gravel, Lavaltrie 2025-11-04 · 828 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 138 $ Poids 44 % |
| 6 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 325 205 $ Poids 38 % |
| 7 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 396 $ | 460 175 $ Poids 38 % |
| 8 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 467 175 $ Poids 36 % |
| 9 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 510 053 $ Poids 36 % |
| 10 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 534 838 $ Poids 36 % |
| 11 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 355 539 $ Poids 36 % |
| 12 | 5, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 138 936 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.