2000 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
1 220 700 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 316,1 m² · constr. 2002 · terrain 5 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 601 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 300 $
Rôle antérieur 865 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238401349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 200 $
Valeur bâtiment
845 100 $
Rôle antérieur
865 400 $
ID provincial
52007238401349300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 98 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, terrasse Bellerive, Lavaltrie 2025-06-19 · 146 m · Vendu 947 900 $ (2 879 $/m²) 329,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 274 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge +37 916 $ | 1 045 230 $ Poids 67 % |
| 2 | 70, Terrasse Lavalard, Lavaltrie 2026-01-19 · 358 m · Vendu 875 000 $ (3 364 $/m²) 260,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +94 195 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 002 052 $ Poids 52 % |
| 3 | 123, rue du Paul, Lanoraie 2026-06-30 · 975 m · Vendu 875 000 $ (3 205 $/m²) 273 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +69 071 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 042 604 $ Poids 48 % |
| 4 | 120, rue Robert, Lavaltrie 2025-04-02 · 815 m · Vendu 500 000 $ (1 754 $/m²) 285 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 785 $ Poids 39 % |
| 5 | 48, Terrasse Bellerive, Lavaltrie 2024-06-11 · 82 m · Vendu 1 850 000 $ (5 425 $/m²) 341 m² · constr. 2021 Ajust. marché +343 658 $ · Ajust. superficie −67 544 $ · Ajust. âge −175 750 $ | 1 950 364 $ Poids 26 % |
| 6 | 100, terrasse Gravel, Lavaltrie 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie +117 480 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 302 712 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.