110 Terrasse HERVIEUX · Lavaltrie
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 117,4 m² · constr. 1958 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 171 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238402749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
52007238402749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 21 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Terrasse Légaré, Lavaltrie 2026-07-06 · 718 m · Vendu 679 000 $ (5 268 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 289 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 580 811 $ Poids 68 % |
| 2 | 9, Terrasse Lépine, Lavaltrie 2025-08-08 · 487 m · Vendu 399 900 $ (3 830 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 453 821 $ Poids 56 % |
| 3 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 465 467 $ Poids 54 % |
| 4 | 34, terrasse Desrosiers, Lavaltrie 2025-06-30 · 797 m · Vendu 460 000 $ (4 021 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 016 $ Poids 53 % |
| 5 | 1840, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-19 · 944 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 666 $ Poids 51 % |
| 6 | 124, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-07-17 · 860 m · Vendu 418 000 $ (4 050 $/m²) 103,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 427 011 $ Poids 42 % |
| 7 | 1932, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-19 · 636 m · Vendu 512 500 $ (5 452 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +63 790 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 567 088 $ Poids 41 % |
| 8 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −30 949 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 464 984 $ Poids 40 % |
| 9 | 10, Des Hirondelles, Lanoraie 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 141 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 444 051 $ Poids 38 % |
| 10 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −6 341 $ | 61 053 $ Poids 37 % |
| 11 | 80, terrasse Hervieux, Lavaltrie 2024-08-27 · 64 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 551 820 $ Poids 36 % |
| 12 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 841 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 554 941 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.