19 Terrasse LEPINE · Lavaltrie
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 85,2 m² · constr. 2000 · terrain 3 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 452,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 250 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238408927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
52007238408927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 50 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, terrasse Lépine, Lavaltrie 2026-07-15 · 184 m · Vendu 425 000 $ (5 273 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 628 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, terrasse Légaré, Lavaltrie 2026-07-15 · 252 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 519 754 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, Terrasse Lépine, Lavaltrie 2026-03-19 · 58 m · Vendu 455 000 $ (4 892 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 475 218 $ Poids 83 % |
| 4 | 4, rue des Outardes, Lanoraie 2026-06-05 · 595 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 438 300 $ Poids 72 % |
| 5 | 71, terrasse Hervieux, Lavaltrie 2026-02-06 · 489 m · Vendu 125 400 $ (1 338 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 142 541 $ Poids 71 % |
| 6 | 1971, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-13 · 800 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 523 981 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, Des Hirondelles, Lanoraie 2026-07-24 · 613 m · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 293 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 398 611 $ Poids 52 % |
| 8 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 521 713 $ Poids 45 % |
| 9 | 1932, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (5 452 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 517 746 $ Poids 44 % |
| 10 | 130, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 540 866 $ Poids 43 % |
| 11 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 508 619 $ Poids 40 % |
| 12 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 445 333 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.