2020 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 112,5 m² · constr. 1955 · terrain 4 236,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 236,7 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 379 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238414321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 900 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
52007238414321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 61 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Terrasse Lépine, Lavaltrie 2025-08-08 · 316 m · Vendu 399 900 $ (3 830 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 438 438 $ Poids 66 % |
| 2 | 90, Terrasse Légaré, Lavaltrie 2026-07-06 · 548 m · Vendu 679 000 $ (5 268 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 195 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 567 905 $ Poids 62 % |
| 3 | 34, terrasse Desrosiers, Lavaltrie 2025-06-30 · 621 m · Vendu 460 000 $ (4 021 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 165 $ Poids 60 % |
| 4 | 71, terrasse Hervieux, Lavaltrie 2026-02-06 · 91 m · Vendu 125 400 $ (1 338 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 145 134 $ Poids 59 % |
| 5 | 15, Terrasse Lépine, Lavaltrie 2026-03-19 · 362 m · Vendu 455 000 $ (4 892 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +47 702 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 491 950 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, Des Hirondelles, Lanoraie 2026-07-24 · 992 m · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 433 029 $ Poids 53 % |
| 7 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 454 736 $ Poids 52 % |
| 8 | 110, terrasse Légaré, Lavaltrie 2026-07-15 · 529 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 154 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 570 154 $ Poids 49 % |
| 9 | 1932, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-19 · 775 m · Vendu 512 500 $ (5 452 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +50 432 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 553 730 $ Poids 46 % |
| 10 | 1840, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 568 $ Poids 45 % |
| 11 | 1971, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-13 · 467 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +58 424 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 519 985 $ Poids 45 % |
| 12 | 124, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-07-17 · 941 m · Vendu 418 000 $ (4 050 $/m²) 103,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 417 088 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.