110 Terrasse LEGARE · Lavaltrie
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 91 m² · constr. 2008 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 268 800 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238439392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
52007238439392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 65 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, terrasse Légaré, Lavaltrie 2026-07-15 · 0 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 15, Terrasse Lépine, Lavaltrie 2026-03-19 · 228 m · Vendu 455 000 $ (4 892 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 507 606 $ Poids 92 % |
| 3 | 4, rue des Outardes, Lanoraie 2026-06-05 · 499 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 472 017 $ Poids 87 % |
| 4 | 7, terrasse Lépine, Lavaltrie 2026-07-15 · 221 m · Vendu 425 000 $ (5 273 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 919 $ Poids 79 % |
| 5 | 71, terrasse Hervieux, Lavaltrie 2026-02-06 · 613 m · Vendu 125 400 $ (1 338 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 146 422 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, Des Hirondelles, Lanoraie 2026-07-24 · 493 m · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 655 $ Poids 77 % |
| 7 | 1971, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-13 · 985 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 557 909 $ Poids 60 % |
| 8 | 9, Terrasse Lépine, Lavaltrie 2025-08-08 · 217 m · Vendu 399 900 $ (3 830 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 447 248 $ Poids 52 % |
| 9 | 16, rue des Hirondelles, Lanoraie 2024-12-19 · 407 m · Vendu 461 500 $ (4 936 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 521 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 851 $ Poids 45 % |
| 10 | 1932, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (5 452 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 554 057 $ Poids 43 % |
| 11 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 733 $ Poids 33 % |
| 12 | 130, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 577 191 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.