120 Rue ROBERT · Lavaltrie
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 83,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 319 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 285 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238448617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
52007238448617900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 52 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, terrasse Lépine, Lavaltrie 2026-07-15 · 276 m · Vendu 425 000 $ (5 273 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 462 396 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, terrasse Légaré, Lavaltrie 2026-07-15 · 132 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 480 923 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, Terrasse Lépine, Lavaltrie 2026-03-19 · 331 m · Vendu 455 000 $ (4 892 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 421 009 $ Poids 74 % |
| 4 | 4, rue des Outardes, Lanoraie 2026-06-05 · 570 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 407 862 $ Poids 68 % |
| 5 | 71, terrasse Hervieux, Lavaltrie 2026-02-06 · 639 m · Vendu 125 400 $ (1 338 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +8 778 $ | 137 641 $ Poids 61 % |
| 6 | 1971, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 458 447 $ Poids 52 % |
| 7 | 10, Des Hirondelles, Lanoraie 2026-07-24 · 551 m · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 117 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 367 793 $ Poids 47 % |
| 8 | 16, rue des Hirondelles, Lanoraie 2024-12-19 · 434 m · Vendu 461 500 $ (4 936 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 521 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 479 191 $ Poids 36 % |
| 9 | 1932, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (5 452 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −28 624 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 474 674 $ Poids 33 % |
| 10 | 130, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 482 555 $ Poids 31 % |
| 11 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 452 609 $ Poids 28 % |
| 12 | 61, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 263 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.