121 Rue ROBERT · Lavaltrie
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 93,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 213,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,3 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 187 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238449495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
52007238449495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 21 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, terrasse Légaré, Lavaltrie 2026-07-15 · 113 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 308 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, Terrasse Lépine, Lavaltrie 2026-03-19 · 339 m · Vendu 455 000 $ (4 892 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 961 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, rue des Outardes, Lanoraie 2026-06-05 · 491 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 743 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, Des Hirondelles, Lanoraie 2026-07-24 · 472 m · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 390 738 $ Poids 84 % |
| 5 | 71, terrasse Hervieux, Lavaltrie 2026-02-06 · 694 m · Vendu 125 400 $ (1 338 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 659 $ | 146 347 $ Poids 75 % |
| 6 | 7, terrasse Lépine, Lavaltrie 2026-07-15 · 313 m · Vendu 425 000 $ (5 273 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 538 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 495 663 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, Terrasse Lépine, Lavaltrie 2025-08-08 · 314 m · Vendu 399 900 $ (3 830 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 446 421 $ Poids 59 % |
| 8 | 1971, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 492 101 $ Poids 54 % |
| 9 | 16, rue des Hirondelles, Lanoraie 2024-12-19 · 357 m · Vendu 461 500 $ (4 936 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 521 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 504 364 $ Poids 46 % |
| 10 | 1932, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (5 452 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 502 480 $ Poids 40 % |
| 11 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 488 559 $ Poids 27 % |
| 12 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 601 012 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.