116 Rue ROBERT · Lavaltrie
Valeur estimée
1 033 900 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 289,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 217,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 900 $
Rôle antérieur 704 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238449910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
746 400 $
Rôle antérieur
704 200 $
ID provincial
52007238449910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 97 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Paul, Lanoraie 2026-06-30 · 162 m · Vendu 875 000 $ (3 205 $/m²) 273 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 000 296 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, rue Robert, Lavaltrie 2025-04-02 · 36 m · Vendu 500 000 $ (1 754 $/m²) 285 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 627 $ Poids 60 % |
| 3 | 70, Terrasse Lavalard, Lavaltrie 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 364 $/m²) 260,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +49 789 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 997 021 $ Poids 41 % |
| 4 | 43, rue du Grand-Héron, Lanoraie 2025-02-17 · 215 m · Vendu 841 500 $ (3 362 $/m²) 250,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +157 377 $ · Ajust. superficie +66 231 $ · Ajust. âge +37 868 $ | 1 102 976 $ Poids 40 % |
| 5 | 30, terrasse Bellerive, Lavaltrie 2025-06-19 · 907 m · Vendu 947 900 $ (2 879 $/m²) 329,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 274 $ · Ajust. superficie −56 868 $ · Ajust. âge +80 572 $ | 1 049 877 $ Poids 36 % |
| 6 | 48, Terrasse Bellerive, Lavaltrie 2024-06-11 · 931 m · Vendu 1 850 000 $ (5 425 $/m²) 341 m² · constr. 2021 Ajust. marché +343 658 $ · Ajust. superficie −139 157 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 962 001 $ Poids 12 % |
| 7 | 72, Terrasse Meilleur, Lavaltrie 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 185 513 $ (790 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 427 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge +14 841 $ | 259 469 $ Poids 6 % |
| 8 | 100, terrasse Gravel, Lavaltrie 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie +63 821 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 296 303 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.