110 Rue ROBERT · Lavaltrie
Valeur estimée
1 120 100 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 370,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 412,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 400 $
Rôle antérieur 607 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238459041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
661 400 $
Rôle antérieur
607 100 $
ID provincial
52007238459041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 98 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, terrasse Bellerive, Lavaltrie 2025-06-19 · 928 m · Vendu 947 900 $ (2 879 $/m²) 329,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 274 $ · Ajust. superficie +59 892 $ · Ajust. âge +94 790 $ | 1 180 855 $ Poids 39 % |
| 2 | 123, rue du Paul, Lanoraie 2026-06-30 · 150 m · Vendu 875 000 $ (3 205 $/m²) 273 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +156 731 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 130 264 $ Poids 32 % |
| 3 | 120, rue Robert, Lavaltrie 2025-04-02 · 57 m · Vendu 500 000 $ (1 754 $/m²) 285 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +75 263 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 691 767 $ Poids 26 % |
| 4 | 48, Terrasse Bellerive, Lavaltrie 2024-06-11 · 952 m · Vendu 1 850 000 $ (5 425 $/m²) 341 m² · constr. 2021 Ajust. marché +343 658 $ · Ajust. superficie +80 836 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 2 292 993 $ Poids 18 % |
| 5 | 70, Terrasse Lavalard, Lavaltrie 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 364 $/m²) 260,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +186 202 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 185 935 $ Poids 11 % |
| 6 | 43, rue du Grand-Héron, Lanoraie 2025-02-17 · 195 m · Vendu 841 500 $ (3 362 $/m²) 250,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +157 377 $ · Ajust. superficie +202 558 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 285 586 $ Poids 10 % |
| 7 | 58, terrasse Lépine, Lavaltrie 2024-06-05 · 349 m · Vendu 699 900 $ (3 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 014 $ · Ajust. superficie +174 975 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 1 074 879 $ Poids 3 % |
| 8 | 72, Terrasse Meilleur, Lavaltrie 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 185 513 $ (790 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 427 $ · Ajust. superficie +46 378 $ · Ajust. âge +18 551 $ | 287 869 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, terrasse Gravel, Lavaltrie 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie +228 659 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 524 141 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.