2100 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
657 800 $
Autre · 4 342 $/m² · 151,5 m² · constr. 2006 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 410 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238512128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
52007238512128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 85 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Paul, Lanoraie 2025-09-19 · 473 m · Vendu 312 000 $ (2 012 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 368 490 $ Poids 72 % |
| 2 | 90, Terrasse Légaré, Lavaltrie 2026-07-06 · 359 m · Vendu 679 000 $ (5 268 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 524 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 724 944 $ Poids 66 % |
| 3 | 16, Terrasse Laplante, Lavaltrie 2025-07-15 · 914 m · Vendu 650 000 $ (4 196 $/m²) 154,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 647 910 $ Poids 50 % |
| 4 | 40, Terrasse Légaré, Lavaltrie 2024-11-28 · 207 m · Vendu 615 000 $ (4 204 $/m²) 146,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 721 298 $ Poids 45 % |
| 5 | 2091, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-09-19 · 68 m · Vendu 340 000 $ (2 277 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 445 099 $ Poids 39 % |
| 6 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 738 212 $ Poids 32 % |
| 7 | 111, Terrasse Hervieux, Lavaltrie 2024-11-21 · 973 m · Vendu 525 000 $ (3 526 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 684 496 $ Poids 30 % |
| 8 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 229 $ · Ajust. âge −46 860 $ | 693 911 $ Poids 28 % |
| 9 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 666 756 $ Poids 24 % |
| 10 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 576 824 $ Poids 24 % |
| 11 | 40, terrasse Albert-Charland, Lavaltrie 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 645 063 $ Poids 23 % |
| 12 | 158, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 626 $/m²) 140,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 771 369 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.