217 Rang SAINT-FRANCOIS · Lanoraie

Valeur estimée

775 300 $

Autre · terrain 581 430,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 775 300 $

Rôle 3 M $P10 412 300 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

581 430,3 m²

Frontage

887,4 m

CUBF

8133

Usage

Culture de légumes

Valeur au rôle 2026 — composition

2 567 700 $

69 %

31 %

Terrain 1 768 200 $Bâtiment 799 500 $

Rôle antérieur 2 113 600 $ +21.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

199031307000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 768 200 $

Valeur bâtiment

799 500 $

Rôle antérieur

2 113 600 $

ID provincial

52017199031307000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

775 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

141

Prix médian

460 000 $

$/m² médian

4 060

Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur

Position dans Lanoraie

P89

Vaut plus que 89 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 264 800 $

20221 432 200 $+13 %

20232 531 900 $+77 %

20242 401 500 $-5 %

20252 444 100 $+2 %

2026775 300 $-68 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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