Rang SAINT-HENRI · Lanoraie

Valeur estimée

525 300 $

Autre · terrain 224 072,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 525 300 $

Rôle 710 500 $P10 430 200 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

224 072,9 m²

Frontage

115,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

710 500 $

100 %

Terrain 710 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 520 600 $ +36.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

209353987200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

710 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

520 600 $

ID provincial

52017209353987200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

525 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

165

Prix médian

464 917 $

$/m² médian

4 066

Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur

Position dans Lanoraie

P65

Vaut plus que 65 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021574 500 $

2022665 200 $+16 %

2023726 000 $+9 %

2024685 800 $-6 %

2025786 000 $+15 %

2026525 300 $-33 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

63, rang St-Jean-Baptiste, Lanoraie

2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (808 $/m²)

123,7 m² · constr. 1981

Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

101 261 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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