Chemin JOLIETTE · Lanoraie
Valeur estimée
242 400 $
Autre · constr. 1999 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 154 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
229361123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
52017229361123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±352.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
450 055 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 1 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rang St-Jean-Baptiste, Lanoraie 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (808 $/m²) 123,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 261 $ Poids 1 % |
| 2 | 66, rue de l'Ancrage, Lanoraie 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 674 $ Poids 0 % |
| 3 | 46, rue de L'Ancrage, Lanoraie 2025-11-27 · 4.2 km · Vendu 459 784 $ Ajust. marché +42 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 338 $ Poids 0 % |
| 4 | 85, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 452 672 $ Ajust. marché +5 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 380 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, rue de l'Ancrage, Lanoraie 2025-10-23 · 4.2 km · Vendu 415 390 $ Ajust. marché +38 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 881 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, rue de L'Ancrage, Lanoraie 2025-10-22 · 4.2 km · Vendu 458 936 $ Ajust. marché +42 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 462 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, rue de L'Ancrage, Lanoraie 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 461 422 $ Ajust. marché +42 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 178 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, rue de L'Ancrage, Lanoraie 2025-10-22 · 4.2 km · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 029 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, rue de L'Ancrage, Lanoraie 2025-10-21 · 4.2 km · Vendu 456 746 $ Ajust. marché +42 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 069 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue de L'Ancrage, Lanoraie 2025-10-22 · 4.2 km · Vendu 456 763 $ Ajust. marché +42 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 088 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, rue de L'Ancrage, Lanoraie 2025-10-21 · 4.2 km · Vendu 396 020 $ Ajust. marché +36 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 716 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 4.2 km · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 124 $ | 408 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.