Rang SAINT-HENRI · Lanoraie
Valeur estimée
334 200 $
Autre · terrain 37 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 195,1 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
10 500 $
Rôle antérieur 7 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
229374798100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 900 $
ID provincial
52017229374798100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
450 055 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 11 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rang Saint-François, Lanoraie 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 718 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 489 $ Poids 2 % |
| 2 | 63, rang St-Jean-Baptiste, Lanoraie 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (808 $/m²) 123,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 1 % |
| 3 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 376 $ Poids 0 % |
| 4 | 72, François-Laliberté, Lanoraie 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 849 000 $ (2 192 $/m²) 387,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 107 $ Poids 0 % |
| 5 | 98, rue de l'Ancrage, Lanoraie 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 605 551 $ Ajust. marché +56 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 663 $ Poids 0 % |
| 6 | 51 et 51A, rue des Bois-Jolis, Lanoraie 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, rue des Bois-Jolis, Lanoraie 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 586 000 $ (5 294 $/m²) 110,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 300 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, rue de l'Ancrage, Lanoraie 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 452 672 $ Ajust. marché +5 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 380 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, rue de L'Ancrage, Lanoraie 2025-11-27 · 4.2 km · Vendu 459 784 $ Ajust. marché +42 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 338 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue de l'Ancrage, Lanoraie 2025-10-23 · 4.2 km · Vendu 415 390 $ Ajust. marché +38 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 881 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, rue de L'Ancrage, Lanoraie 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 451 805 $ Ajust. marché +41 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 670 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.