980 Chemin JOLIETTE · Lanoraie
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 120,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 250,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 264 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
229391360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
52017229391360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±287.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
450 055 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 8 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rang St-Jean-Baptiste, Lanoraie 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (808 $/m²) 123,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 104 887 $ Poids 2 % |
| 2 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 3.9 km · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie −29 186 $ · Ajust. âge −41 124 $ | 378 989 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, rue des Lilas, Lanoraie 2025-03-26 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 406 532 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue des Lilas, Lanoraie 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 436 799 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue des Lilas, Lanoraie 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 372 142 $ Poids 0 % |
| 6 | 179, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 179 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 679 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-03-31 · 4.3 km · Vendu 732 500 $ (7 003 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 114 $ · Ajust. superficie +54 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.