129 Rue DU PAUL · Lanoraie
Valeur estimée
910 200 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 188,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 971 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 500 $
Rôle antérieur 716 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238459277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 800 $
Valeur bâtiment
564 700 $
Rôle antérieur
716 300 $
ID provincial
52017238459277700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 93 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Pluviers, Lanoraie 2026-06-16 · 644 m · Vendu 680 000 $ (3 343 $/m²) 203,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 609 435 $ Poids 75 % |
| 2 | 12, rue des Hirondelles, Lanoraie 2025-08-27 · 414 m · Vendu 784 900 $ (3 964 $/m²) 198 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 814 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge −66 716 $ | 764 366 $ Poids 69 % |
| 3 | 40, Terrasse Bellerive, Lavaltrie 2026-06-19 · 994 m · Vendu 607 000 $ (3 317 $/m²) 183 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +24 280 $ | 648 222 $ Poids 63 % |
| 4 | 125, rue du Paul, Lanoraie 2025-09-19 · 53 m · Vendu 312 000 $ (2 012 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +33 694 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 405 805 $ Poids 48 % |
| 5 | 37, rue Grand-Héron, Lanoraie 2025-04-23 · 238 m · Vendu 1 025 000 $ (4 833 $/m²) 212,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie −56 783 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 125 050 $ Poids 48 % |
| 6 | 4, rue du Geai-Bleu, Lanoraie 2025-06-05 · 610 m · Vendu 679 000 $ (3 053 $/m²) 222,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −51 597 $ · Ajust. âge −61 110 $ | 622 362 $ Poids 35 % |
| 7 | 16, Terrasse Laplante, Lavaltrie 2025-07-15 · 857 m · Vendu 650 000 $ (4 196 $/m²) 154,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +70 707 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 690 000 $ Poids 32 % |
| 8 | 25, rue des Hirondelles, Lanoraie 2024-10-03 · 368 m · Vendu 555 000 $ (2 559 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −36 207 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 627 987 $ Poids 26 % |
| 9 | 1874, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 738 000 $ (4 210 $/m²) 175,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 160 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 853 086 $ Poids 17 % |
| 10 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie +40 872 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 560 557 $ Poids 15 % |
| 11 | 61, Terrasse Albert-Charland, Lavaltrie 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 003 $/m²) 151,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +55 711 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 636 631 $ Poids 10 % |
| 12 | 1765, rue du Parc, Lavaltrie 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −37 421 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 550 952 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.