60 Rue DU PAUL · Lanoraie
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 135,3 m² · constr. 1981 · terrain 856,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,9 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 257 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238513191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
52017238513191700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 61 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Terrasse Légaré, Lavaltrie 2026-07-06 · 323 m · Vendu 679 000 $ (5 268 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 627 956 $ Poids 92 % |
| 2 | 125, rue du Paul, Lanoraie 2025-09-19 · 422 m · Vendu 312 000 $ (2 012 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 341 276 $ Poids 52 % |
| 3 | 1050, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-07-10 · 371 m · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +32 150 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 836 $ Poids 52 % |
| 4 | 34, terrasse Desrosiers, Lavaltrie 2025-06-30 · 224 m · Vendu 460 000 $ (4 021 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +42 019 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 530 804 $ Poids 48 % |
| 5 | 40, Terrasse Légaré, Lavaltrie 2024-11-28 · 183 m · Vendu 615 000 $ (4 204 $/m²) 146,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 650 348 $ Poids 41 % |
| 6 | 16, Terrasse Laplante, Lavaltrie 2025-07-15 · 915 m · Vendu 650 000 $ (4 196 $/m²) 154,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −41 123 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 170 $ Poids 36 % |
| 7 | 2091, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-09-19 · 118 m · Vendu 340 000 $ (2 277 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 653 $ Poids 33 % |
| 8 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −31 237 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 617 167 $ Poids 26 % |
| 9 | 111, Terrasse Hervieux, Lavaltrie 2024-11-21 · 960 m · Vendu 525 000 $ (3 526 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 632 311 $ Poids 26 % |
| 10 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 487 305 $ Poids 24 % |
| 11 | 158, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 626 $/m²) 140,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 652 646 $ Poids 23 % |
| 12 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 498 763 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.