97 Rue SAMSON · Lanoraie
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 111,6 m² · constr. 1992 · terrain 4 383,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 383,9 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 366 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238523256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
52017238523256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 73 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Des Hirondelles, Lanoraie 2026-07-24 · 154 m · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 440 002 $ Poids 83 % |
| 2 | 34, terrasse Desrosiers, Lavaltrie 2025-06-30 · 300 m · Vendu 460 000 $ (4 021 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 508 456 $ Poids 68 % |
| 3 | 1050, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-07-10 · 280 m · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 417 894 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, rue des Outardes, Lanoraie 2026-06-05 · 106 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 673 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 486 288 $ Poids 65 % |
| 5 | 90, Terrasse Légaré, Lavaltrie 2026-07-06 · 396 m · Vendu 679 000 $ (5 268 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 565 $ · Ajust. âge −61 110 $ | 572 325 $ Poids 63 % |
| 6 | 9, Terrasse Lépine, Lavaltrie 2025-08-08 · 605 m · Vendu 399 900 $ (3 830 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 486 702 $ Poids 60 % |
| 7 | 15, Terrasse Lépine, Lavaltrie 2026-03-19 · 542 m · Vendu 455 000 $ (4 892 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 521 598 $ Poids 54 % |
| 8 | 110, terrasse Légaré, Lavaltrie 2026-07-15 · 452 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 385 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 578 585 $ Poids 53 % |
| 9 | 71, terrasse Hervieux, Lavaltrie 2026-02-06 · 995 m · Vendu 125 400 $ (1 338 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 160 206 $ Poids 39 % |
| 10 | 16, rue des Hirondelles, Lanoraie 2024-12-19 · 258 m · Vendu 461 500 $ (4 936 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 521 $ · Ajust. superficie +44 669 $ · Ajust. âge −36 920 $ | 557 770 $ Poids 31 % |
| 11 | 1971, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +56 077 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 574 038 $ Poids 24 % |
| 12 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 470 440 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.