5 Rue OUTARDES · Lanoraie
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 93,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,7 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 292 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238523649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
52017238523649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 63 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Outardes, Lanoraie 2026-06-05 · 55 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 483 111 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, Des Hirondelles, Lanoraie 2026-07-24 · 106 m · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 439 777 $ Poids 92 % |
| 3 | 110, terrasse Légaré, Lavaltrie 2026-07-15 · 474 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 573 292 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, Terrasse Lépine, Lavaltrie 2026-03-19 · 580 m · Vendu 455 000 $ (4 892 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 518 271 $ Poids 82 % |
| 5 | 7, terrasse Lépine, Lavaltrie 2026-07-15 · 656 m · Vendu 425 000 $ (5 273 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 011 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 511 $ Poids 61 % |
| 6 | 71, terrasse Hervieux, Lavaltrie 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 125 400 $ (1 338 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 148 095 $ Poids 58 % |
| 7 | 9, Terrasse Lépine, Lavaltrie 2025-08-08 · 638 m · Vendu 399 900 $ (3 830 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 452 036 $ Poids 51 % |
| 8 | 16, rue des Hirondelles, Lanoraie 2024-12-19 · 228 m · Vendu 461 500 $ (4 936 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 615 $ | 554 636 $ Poids 48 % |
| 9 | 1971, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 564 429 $ Poids 41 % |
| 10 | 11, rue Louis-Noël, Lavaltrie 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 132 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 894 $ Poids 32 % |
| 11 | 1932, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 512 500 $ (5 452 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 565 998 $ Poids 26 % |
| 12 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 725 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.