111 Rue DU PAUL · Lanoraie
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 154,8 m² · constr. 1993 · terrain 4 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 615,4 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 387 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238531764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
52017238531764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 81 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Paul, Lanoraie 2025-09-19 · 175 m · Vendu 312 000 $ (2 012 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 371 809 $ Poids 79 % |
| 2 | 90, Terrasse Légaré, Lavaltrie 2026-07-06 · 187 m · Vendu 679 000 $ (5 268 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 216 $ · Ajust. âge −57 715 $ | 689 501 $ Poids 63 % |
| 3 | 16, Terrasse Laplante, Lavaltrie 2025-07-15 · 886 m · Vendu 650 000 $ (4 196 $/m²) 154,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 084 $ Poids 51 % |
| 4 | 40, Terrasse Légaré, Lavaltrie 2024-11-28 · 207 m · Vendu 615 000 $ (4 204 $/m²) 146,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 691 334 $ Poids 43 % |
| 5 | 2091, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-09-19 · 352 m · Vendu 340 000 $ (2 277 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 448 856 $ Poids 36 % |
| 6 | 40, Terrasse Bellerive, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (3 317 $/m²) 183 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −46 769 $ · Ajust. âge +27 315 $ | 595 200 $ Poids 35 % |
| 7 | 111, Terrasse Hervieux, Lavaltrie 2024-11-21 · 869 m · Vendu 525 000 $ (3 526 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 690 313 $ Poids 32 % |
| 8 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 701 806 $ Poids 27 % |
| 9 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 599 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 670 301 $ Poids 24 % |
| 10 | 40, terrasse Albert-Charland, Lavaltrie 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 613 469 $ Poids 24 % |
| 11 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 631 213 $ Poids 21 % |
| 12 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 550 733 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.