1 Rue OUTARDES · Lanoraie
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 151,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 010,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,7 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 339 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238533473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
52017238533473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 79 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Paul, Lanoraie 2025-09-19 · 344 m · Vendu 312 000 $ (2 012 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 368 087 $ Poids 75 % |
| 2 | 90, Terrasse Légaré, Lavaltrie 2026-07-06 · 355 m · Vendu 679 000 $ (5 268 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 471 $ Poids 67 % |
| 3 | 16, Terrasse Laplante, Lavaltrie 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 196 $/m²) 154,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 660 071 $ Poids 45 % |
| 4 | 40, Terrasse Légaré, Lavaltrie 2024-11-28 · 290 m · Vendu 615 000 $ (4 204 $/m²) 146,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 732 757 $ Poids 44 % |
| 5 | 2091, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-09-19 · 303 m · Vendu 340 000 $ (2 277 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 643 $ Poids 37 % |
| 6 | 111, Terrasse Hervieux, Lavaltrie 2024-11-21 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 526 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 683 791 $ Poids 28 % |
| 7 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 750 806 $ Poids 24 % |
| 8 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 154 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 708 606 $ Poids 20 % |
| 9 | 40, terrasse Albert-Charland, Lavaltrie 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 655 984 $ Poids 19 % |
| 10 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 585 926 $ Poids 18 % |
| 11 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 678 943 $ Poids 18 % |
| 12 | 158, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 626 $/m²) 140,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +24 520 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 783 444 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.