121 Rue DU PAUL · Lanoraie
Valeur estimée
789 700 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 231,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 479 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238540269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
52017238540269500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 90 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Pluviers, Lanoraie 2026-06-16 · 494 m · Vendu 680 000 $ (3 343 $/m²) 203,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +47 640 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 675 015 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, rue du Geai-Bleu, Lanoraie 2025-06-05 · 456 m · Vendu 679 000 $ (3 053 $/m²) 222,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 681 671 $ Poids 61 % |
| 3 | 123, rue du Paul, Lanoraie 2026-06-30 · 50 m · Vendu 875 000 $ (3 205 $/m²) 273 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −65 865 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 885 793 $ Poids 60 % |
| 4 | 37, rue Grand-Héron, Lanoraie 2025-04-23 · 235 m · Vendu 1 025 000 $ (4 833 $/m²) 212,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +47 843 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 219 426 $ Poids 55 % |
| 5 | 12, rue des Hirondelles, Lanoraie 2025-08-27 · 275 m · Vendu 784 900 $ (3 964 $/m²) 198 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 814 $ · Ajust. superficie +67 192 $ · Ajust. âge −74 565 $ | 842 340 $ Poids 53 % |
| 6 | 43, rue du Grand-Héron, Lanoraie 2025-02-17 · 153 m · Vendu 841 500 $ (3 362 $/m²) 250,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +157 377 $ · Ajust. superficie −30 930 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 917 457 $ Poids 50 % |
| 7 | 25, rue des Hirondelles, Lanoraie 2024-10-03 · 267 m · Vendu 555 000 $ (2 559 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 677 835 $ Poids 37 % |
| 8 | 70, Terrasse Lavalard, Lavaltrie 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 364 $/m²) 260,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −47 434 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 821 049 $ Poids 33 % |
| 9 | 58, terrasse Lépine, Lavaltrie 2024-06-05 · 321 m · Vendu 699 900 $ (3 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 014 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge −38 494 $ | 794 004 $ Poids 27 % |
| 10 | 72, Terrasse Meilleur, Lavaltrie 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 185 513 $ (790 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 427 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −4 638 $ | 217 156 $ Poids 8 % |
| 11 | 1765, rue du Parc, Lavaltrie 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 594 757 $ Poids 7 % |
| 12 | 100, terrasse Gravel, Lavaltrie 2024-08-07 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie −53 659 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 100 074 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.