122 Rue DU PAUL · Lanoraie
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 193,8 m² · constr. 2013 · terrain 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,7 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 446 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238540400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
52017238540400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 85 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Pluviers, Lanoraie 2026-06-16 · 584 m · Vendu 680 000 $ (3 343 $/m²) 203,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 689 527 $ Poids 82 % |
| 2 | 12, rue des Hirondelles, Lanoraie 2025-08-27 · 367 m · Vendu 784 900 $ (3 964 $/m²) 198 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 814 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +15 698 $ | 857 087 $ Poids 73 % |
| 3 | 40, Terrasse Bellerive, Lavaltrie 2026-06-19 · 967 m · Vendu 607 000 $ (3 317 $/m²) 183 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 693 266 $ Poids 62 % |
| 4 | 37, rue Grand-Héron, Lanoraie 2025-04-23 · 271 m · Vendu 1 025 000 $ (4 833 $/m²) 212,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie −44 219 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 219 615 $ Poids 53 % |
| 5 | 4, rue du Geai-Bleu, Lanoraie 2025-06-05 · 544 m · Vendu 679 000 $ (3 053 $/m²) 222,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −43 659 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 701 595 $ Poids 42 % |
| 6 | 125, rue du Paul, Lanoraie 2025-09-19 · 65 m · Vendu 312 000 $ (2 012 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +38 925 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 411 035 $ Poids 42 % |
| 7 | 25, rue des Hirondelles, Lanoraie 2024-10-03 · 349 m · Vendu 555 000 $ (2 559 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −29 554 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 692 915 $ Poids 30 % |
| 8 | 1874, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 738 000 $ (4 210 $/m²) 175,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 160 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge +66 420 $ | 941 522 $ Poids 17 % |
| 9 | 58, terrasse Lépine, Lavaltrie 2024-06-05 · 296 m · Vendu 699 900 $ (3 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 014 $ · Ajust. superficie −55 335 $ · Ajust. âge +41 994 $ | 816 573 $ Poids 16 % |
| 10 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie +49 078 $ · Ajust. âge +17 973 $ | 622 680 $ Poids 15 % |
| 11 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +68 902 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 775 482 $ Poids 14 % |
| 12 | 217, rue Joliboisé, Lavaltrie 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (2 815 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 686 247 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.