14 Rue HIRONDELLES · Lanoraie
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 147,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 310 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238543235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
52017238543235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 76 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Paul, Lanoraie 2025-09-19 · 338 m · Vendu 312 000 $ (2 012 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 364 366 $ Poids 73 % |
| 2 | 90, Terrasse Légaré, Lavaltrie 2026-07-06 · 397 m · Vendu 679 000 $ (5 268 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 726 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 720 936 $ Poids 72 % |
| 3 | 40, Terrasse Légaré, Lavaltrie 2024-11-28 · 359 m · Vendu 615 000 $ (4 204 $/m²) 146,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 718 830 $ Poids 44 % |
| 4 | 16, Terrasse Laplante, Lavaltrie 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 196 $/m²) 154,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 645 807 $ Poids 41 % |
| 5 | 2091, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-09-19 · 386 m · Vendu 340 000 $ (2 277 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 430 $ Poids 36 % |
| 6 | 111, Terrasse Hervieux, Lavaltrie 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 526 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 677 268 $ Poids 27 % |
| 7 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 735 681 $ Poids 21 % |
| 8 | 40, terrasse Albert-Charland, Lavaltrie 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 642 923 $ Poids 18 % |
| 9 | 956, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 152 $/m²) 145,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 786 274 $ Poids 18 % |
| 10 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 574 570 $ Poids 17 % |
| 11 | 158, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 626 $/m²) 140,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 768 385 $ Poids 16 % |
| 12 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −25 407 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 664 923 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.