125 Rue DU PAUL · Lanoraie
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 155,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 312 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238550022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
52017238550022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 74 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Paul, Lanoraie 2025-09-19 · 1 m · Vendu 312 000 $ (2 012 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 911 $ Poids 80 % |
| 2 | 90, Terrasse Légaré, Lavaltrie 2026-07-06 · 215 m · Vendu 679 000 $ (5 268 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 006 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 680 106 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, Terrasse Laplante, Lavaltrie 2025-07-15 · 869 m · Vendu 650 000 $ (4 196 $/m²) 154,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 713 $ Poids 52 % |
| 4 | 40, Terrasse Légaré, Lavaltrie 2024-11-28 · 334 m · Vendu 615 000 $ (4 204 $/m²) 146,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 691 965 $ Poids 42 % |
| 5 | 40, Terrasse Bellerive, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (3 317 $/m²) 183 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −46 271 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 519 823 $ Poids 37 % |
| 6 | 2091, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-09-19 · 517 m · Vendu 340 000 $ (2 277 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 449 198 $ Poids 34 % |
| 7 | 111, Terrasse Hervieux, Lavaltrie 2024-11-21 · 805 m · Vendu 525 000 $ (3 526 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 633 092 $ Poids 33 % |
| 8 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 648 485 $ Poids 26 % |
| 9 | 40, terrasse Albert-Charland, Lavaltrie 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 614 053 $ Poids 25 % |
| 10 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 573 $ Poids 20 % |
| 11 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 492 287 $ Poids 20 % |
| 12 | 61, Terrasse Albert-Charland, Lavaltrie 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 003 $/m²) 151,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 531 725 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.