29 Rue HIRONDELLES · Lanoraie
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 161,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 066,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 449 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238553551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
52017238553551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 84 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Paul, Lanoraie 2025-09-19 · 294 m · Vendu 312 000 $ (2 012 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 378 850 $ Poids 75 % |
| 2 | 16, Terrasse Laplante, Lavaltrie 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 196 $/m²) 154,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 702 021 $ Poids 40 % |
| 3 | 40, Terrasse Légaré, Lavaltrie 2024-11-28 · 439 m · Vendu 615 000 $ (4 204 $/m²) 146,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +32 579 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 773 697 $ Poids 37 % |
| 4 | 40, Terrasse Bellerive, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 607 000 $ (3 317 $/m²) 183 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −35 160 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 640 195 $ Poids 36 % |
| 5 | 2091, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-09-19 · 510 m · Vendu 340 000 $ (2 277 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 456 827 $ Poids 31 % |
| 6 | 111, Terrasse Hervieux, Lavaltrie 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 526 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 702 654 $ Poids 24 % |
| 7 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +28 747 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 795 276 $ Poids 17 % |
| 8 | 40, terrasse Albert-Charland, Lavaltrie 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 694 385 $ Poids 16 % |
| 9 | 956, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 152 $/m²) 145,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie +33 427 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 819 196 $ Poids 15 % |
| 10 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 579 885 $ Poids 13 % |
| 11 | 61, Terrasse Albert-Charland, Lavaltrie 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 003 $/m²) 151,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 607 762 $ Poids 12 % |
| 12 | 813, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 660 946 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.