100 Rue CHAPUT · Lanoraie
Valeur estimée
712 500 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 156,8 m² · constr. 1979 · terrain 5 864,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 864,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 900 $
Rôle antérieur 584 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238574252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 600 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
584 800 $
ID provincial
52017238574252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 86 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Paul, Lanoraie 2025-09-19 · 456 m · Vendu 312 000 $ (2 012 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 359 781 $ Poids 73 % |
| 2 | 90, Terrasse Légaré, Lavaltrie 2026-07-06 · 622 m · Vendu 679 000 $ (5 268 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 484 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 684 584 $ Poids 50 % |
| 3 | 40, Terrasse Légaré, Lavaltrie 2024-11-28 · 645 m · Vendu 615 000 $ (4 204 $/m²) 146,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 695 538 $ Poids 36 % |
| 4 | 16, Terrasse Laplante, Lavaltrie 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 196 $/m²) 154,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 280 $ Poids 34 % |
| 5 | 2091, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-09-19 · 701 m · Vendu 340 000 $ (2 277 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 451 134 $ Poids 30 % |
| 6 | 40, Terrasse Bellerive, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 607 000 $ (3 317 $/m²) 183 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −43 452 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 556 027 $ Poids 24 % |
| 7 | 111, Terrasse Hervieux, Lavaltrie 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 526 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 664 964 $ Poids 22 % |
| 8 | 956, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 152 $/m²) 145,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 718 065 $ Poids 18 % |
| 9 | 813, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 312 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 601 688 $ Poids 14 % |
| 10 | 40, terrasse Albert-Charland, Lavaltrie 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 617 366 $ Poids 12 % |
| 11 | 18, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 671 $ Poids 12 % |
| 12 | 61, Terrasse Albert-Charland, Lavaltrie 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (3 003 $/m²) 151,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 559 303 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.