101 Rue CHAPUT · Lanoraie
Valeur estimée
747 600 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 136,8 m² · constr. 1977 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 700 $
Rôle antérieur 575 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238574709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 000 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
575 800 $
ID provincial
52017238574709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 88 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Terrasse Légaré, Lavaltrie 2026-07-06 · 704 m · Vendu 679 000 $ (5 268 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 631 907 $ Poids 76 % |
| 2 | 125, rue du Paul, Lanoraie 2025-09-19 · 541 m · Vendu 312 000 $ (2 012 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 336 544 $ Poids 53 % |
| 3 | 1050, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-07-10 · 603 m · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +34 890 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 576 $ Poids 45 % |
| 4 | 34, terrasse Desrosiers, Lavaltrie 2025-06-30 · 668 m · Vendu 460 000 $ (4 021 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +45 035 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 524 620 $ Poids 38 % |
| 5 | 40, Terrasse Légaré, Lavaltrie 2024-11-28 · 718 m · Vendu 615 000 $ (4 204 $/m²) 146,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 653 501 $ Poids 34 % |
| 6 | 2091, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-09-19 · 759 m · Vendu 340 000 $ (2 277 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 361 $ Poids 26 % |
| 7 | 16, Terrasse Laplante, Lavaltrie 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 196 $/m²) 154,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −37 976 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 581 317 $ Poids 23 % |
| 8 | 956, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 152 $/m²) 145,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 670 491 $ Poids 19 % |
| 9 | 111, Terrasse Hervieux, Lavaltrie 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 526 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −21 331 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 624 456 $ Poids 18 % |
| 10 | 18, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 592 332 $ Poids 13 % |
| 11 | 965, Grande Cote Ouest, Lanoraie 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 537 722 $ Poids 10 % |
| 12 | 80, terrasse Hervieux, Lavaltrie 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +46 485 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 634 730 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.