111 Rue VINAY · Lanoraie
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 182,5 m² · constr. 1975 · terrain 11 349,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 349,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 445 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238797214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
52017238797214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 79 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-06 · 379 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 654 414 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2025-12-19 · 783 m · Vendu 690 000 $ (3 995 $/m²) 172,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 798 408 $ Poids 65 % |
| 3 | 18, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2026-06-25 · 778 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +65 716 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 652 $ Poids 42 % |
| 4 | 534, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (3 569 $/m²) 182,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 747 412 $ Poids 37 % |
| 5 | 416, Grande-Côte Ouest, Lanoraie 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 023 $/m²) 173 m² · constr. 1892 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 042 $ Poids 31 % |
| 6 | 412, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 277 $/m²) 153,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 791 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 223 $ Poids 21 % |
| 7 | 7, rue des Pluviers, Lanoraie 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (3 343 $/m²) 203,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −34 936 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 585 639 $ Poids 8 % |
| 8 | 369, Grande Cote, Lanoraie 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 385 374 $ (2 217 $/m²) 173,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 279 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +38 537 $ | 524 836 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.