935 Chemin JOLIETTE · Lanoraie
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 135,6 m² · constr. 2018 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 496 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
239301803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
546 400 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
52017239301803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±264.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
449 829 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 65 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rang St-Jean-Baptiste, Lanoraie 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (808 $/m²) 123,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 071 $ Poids 2 % |
| 2 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 3.8 km · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 426 103 $ Poids 0 % |
| 3 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 304 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, rue des Étangs, Lanoraie 2024-07-03 · 3.9 km · Vendu 386 276 $ (2 631 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 573 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −11 588 $ | 423 526 $ Poids 0 % |
| 5 | 122, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-11-08 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (3 603 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −43 233 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 701 433 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.