901 Chemin JOLIETTE · Lanoraie
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 95 m² · constr. 2002 · terrain 4 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 709,7 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 291 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
239310778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
52017239310778400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 280 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 43 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Lilas, Lanoraie 2025-03-26 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 381 060 $ Poids 0 % |
| 2 | 19, rue des Lilas, Lanoraie 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 350 819 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, rue des Lilas, Lanoraie 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −23 161 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 410 923 $ Poids 0 % |
| 4 | 179, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 110 $ Poids 0 % |
| 5 | 42, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-03-31 · 4.1 km · Vendu 732 500 $ (7 003 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 114 $ · Ajust. superficie −33 614 $ · Ajust. âge +40 288 $ | 837 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.