959 Chemin JOLIETTE · Lanoraie
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 152,6 m² · constr. 1975 · terrain 24 942,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 942,8 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 390 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
239311159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
52017239311159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±281 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
451 805 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 50 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rang St-Jean-Baptiste, Lanoraie 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (808 $/m²) 123,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 109 942 $ Poids 1 % |
| 2 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 3.9 km · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge −41 124 $ | 426 361 $ Poids 0 % |
| 3 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 3.9 km · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 518 431 $ Poids 0 % |
| 4 | 47, rue des Étangs, Lanoraie 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 435 662 $ (2 928 $/m²) 148,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −43 566 $ | 455 605 $ Poids 0 % |
| 5 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 389 287 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, rue Des Étangs, Lanoraie 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 362 192 $ (2 467 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 281 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −36 219 $ | 400 409 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2024-07-03 · 3.9 km · Vendu 383 375 $ (2 612 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 096 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −38 337 $ | 415 707 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue des Étangs, Lanoraie 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 386 276 $ (2 631 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 573 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −38 628 $ | 418 852 $ Poids 0 % |
| 9 | 122, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-11-08 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (3 603 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 706 181 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.