859 Chemin JOLIETTE · Lanoraie
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 124,4 m² · constr. 1975 · terrain 9 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 666,4 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 330 300 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
239320418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
52017239320418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±345 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 280 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 16 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rang St-Jean-Baptiste, Lanoraie 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (808 $/m²) 123,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 98 544 $ Poids 2 % |
| 2 | 4, rue des Lilas, Lanoraie 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +33 114 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 497 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, rue des Lilas, Lanoraie 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 372 050 $ Poids 0 % |
| 4 | 179, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 424 688 $ Poids 0 % |
| 5 | 42, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-03-31 · 4.0 km · Vendu 732 500 $ (7 003 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 114 $ · Ajust. superficie +69 328 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 841 342 $ Poids 0 % |
| 6 | 305, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-04-14 · 4.5 km · Vendu 542 000 $ (4 353 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 577 337 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.